Зачем и когда нужен технадзор в строительстве

Строительство - полезный для общества бизнес, но только если им занимаются настоящие профессионалы. Сейчас в этой отрасли немало новичков и самоучек, которые откровенно игнорируют нормативные требования, не считают нужным тратить время и силы на составление и дальнейшее соблюдение технической документации. В таких условиях гарантией качества работ, надежности, долговечности объекта становится сотрудничество с квалифицированными специалистами в сфере технадзора.

Технический надзор зданий - внушительный перечень надзорных мероприятий, организуемых для проверки качества строительства, соблюдения утвержденных графиков, соответствия заявленной стоимости работ.
Согласно законодательству РБ заказчик проекта вправе проводить технадзор на любом этапе строительства. Но более разумным и правильным станет подключение технических экспертов уже на стадии разработки проектной документации. Таким образом заказчик дает понять строителям то, что не потерпит даже малейших нарушений и они будут вынуждены действовать в рамках закона.
Обращение в инженерную организацию, осуществляющую технический надзор, позволяет физическим и юридическим лицам экономить до 20-30% расходов на строительство. После каждого выезда на объект инженер оформляет соответствующие акты и отчеты. В них он указывает замечания по выявленным недочетам и нарушениям.

Технический надзор, реализуемый в строительстве, выполняет следующие функции:

Помимо перечисленного выше в задачи технических специалистов также входит контроль за соблюдением компанией-подрядчиком правил размещения, хранения и транспортировки инструмента, габаритных железобетонных конструкций, материалов ограниченного срока годности.

Согласно действующему законодательству технический надзор не входит в перечень обязательных условий для строительства жилых и коммерческих зданий. Решение о его проведении и выборе инженерной организации принимает заказчик проекта. Он может заниматься технадзором своими силами или привлечь независимых специалистов, которые:

Говоря иными словами, если заказчику важен спокойный сон по ночам, он хочет защитить и сохранить свою деловую репутацию, без технадзора на строительном объекте не обойтись.

Технадзор при проведении строительных работ проводится в несколько этапов:

При осуществлении технадзора на объекты выполняют следующие контрольные замеры и измерения:

В большинстве случаев специалисты технадзора обязаны:

Взаимодействие представителей технического надзора со всеми участниками строительного процесса на объекте (заказчиком, инвесторами, подрядчиком и субподрядчиками) осуществляется в рамках действующего законодательства и договора на оказание инженерных услуг. Данное соглашение закрепляет права и обязанности, соблюдение которых обязательно для всех сторон.

Участие специалистов технадзора в строительстве обеспечивает заказчику и инвесторам получение следующих преимуществ:

Сокращение завышенных подрядчиком расходов на строительстве. Чаще всего, стоимости воплощения проекта в жизнь на 20-30% дешевле той суммы, которую запрашивает с заказчика строительная фирма.

Технический надзор рекомендован при возведении, капремонте и реконструкции:

Технадзор не обязателен и проводится исключительно по решению заказчика при строительстве, ремонте и реконструкции:

Перечень работ, которые будут выполняться техническими специалистами, устанавливаются договором с инженерной организацией.

Технический надзор — это гарантия того, что все строительные и монтажные операции на стройплощадке будут выполняться в строгом соответствии с действующими требованиям и положениям законодательства страны. Заключение договора о технадзоре с профессиональной инженерной организацией значительно упрощает все процессы и этапы строительства, защищает интересы заказчика и инвесторов.