Что такое BIM-модель?

BIM (Building Information Modeling) предлагает новый подход к созданию и управлению информацией об объекте строительства на всех этапах его жизненного цикла. Одной из ключевых составляющих этой технологии является BIM-модель, которая представляет собой виртуальный прототип здания или сооружения, содержащий всю необходимую информацию о его структуре, материалах, инженерных системах и других аспектах. В этой статье мы подробно рассмотрим, что такое BIM-модель, какие возможности она предоставляет и какие преимущества может принести ее использование в различных сферах деятельности.
Новые информационные технологии дают возможность проектировать и создавать здания сложных планировок, обеспечивая при этом точный расчет стоимости строительства. Для получения точной информация относительно будущего строения часто создается модель BIM. Аббревиатура BIM – сокращение с английского Building Information Model. Она представляет собой сложное, детализированное моделирование здания.

Для чего нужна данная технология?

С каждым годом BIM-моделирование становятся все более актуальным. Для ее разработки используются специализированные программы с возможностью воссоздания 3D геометрии объекта Благодаря отображению актуальных данных, проектировщики и инженеры получают сведения относительно точности прокладываемых коммуникационных систем.

На создание одного BIM-проекта уходит в среднем от 40 до 60 дней. В связи с этим некоторые заказчики скептически относятся к построению. Однако практика демонстрирует, что все финансовые, временные, ресурсные затраты себя оправдывают. Ведь в результате риски необоснованных потерь снижаются до минимума, а точность расчетов повышается. Преимущества::
    анализ рисков на этапе проектирования;
    своевременное внесение корректировок, изменений в проектно-сметную документацию (ПСД);
    возможность планировать время.
    На практике технология позволяет осуществлять мониторинг состояния объектов, которые находятся на стадии строительства. В отличие от использования стандартных программ CAD, которые создают чертежи и 3D-проекты, BIM-модель используется также для контроля процесса строительства на всех этапах.

      Ключевые понятия BIM

      BEP (это сокращение от «BIM Execution Plan»). Предварительный план, где разрабатывается модель. Содержит данные о лицах (отвечающих за работу), структуре, сроках выполнения (сдачи объекта), прочих аспектов моделирования информации.
      EIR (это сокращение от Employer's Information Requirements). Главные (основные) требования со стороны заказчика. Представляет собой задание на разработку проекта с конкретными требованиями к будущему проекту: регламент проверок, степень детализации.
      LOD (Level of Development). Степень разработки BIM. Обозначается значениями 100-500. Чем выше, тем четче детализация. Нужно стараться придерживаться золотой середины. Чрезмерная детализация приводит к увеличению расходов.
      BIM Uses. Виртуальная копия задания, в которой отражаются сценарий визуальной модели будущего объекта. В ряде случаев используется упрощенная геометрия, где проект формируется по готовым чертежам или фактическим замерам здания (при реконструкции объекта).
      CDE (Common Data Environment). Программная среда данных, которая синтезирует (объединяет) сведения по конкретному проекту.
      Используя BIM-модель, можно повысить экономическую эффективность уже на этапе проектирования. Изображения зданий в 3D выполняется в комплексе с существующим ландшафтом, что позволяет визуализировать их в единой геометрической структуре.

      Алгоритм создания BIM-модели

      Формирование информационной модели - сложная задача. Ее доверяют команде инженеров, обладающих опытом, высокой квалификацией, соответствующим образованием. Процесс состоит из таких этапов:
      1
      Запрос на разработку BIM -проекта от клиента
      2
      Разработка конкретного тех. задания.
      3
      Планирование реализации со стороны исполнителя.
      4
      Создание эскизного проекта.
      5
      Разработка документов, проекта, эскиза.
      6
      Согласование готового проекта с клиентом.
      7
      Экспертиза ПСД.
      После прохождения несложной процедуры согласования готовую BIM модель передают строителям. Актуализация проекта цифрового типа происходит постепенно в течение строительства и дальнейшей практической эксплуатации. Для защиты от искажений используется архивирование.

      Применение в реальности

      Современное моделирование - революционная техника, позволяющая управлять трехмерными данными сложных архитектурных комплексов. BIM программы позволяют получать сведения о ходе строительства, отслеживая функциональную информацию онлайн. Модель такого уровня повышает экономическую эффективность. Детальное изображение параметров строительных элементов способствует тесному взаимодействию команды проектировщиков (инженеров, конструкторов, архитекторов).

      Улучшенная визуализация отображает геометрическую структуру, фиксирует отбрасываемую тень, формирует близлежащее пространство с привязкой к объектам ландшафтного дизайна. В результате комплексного подхода обновляемую информацию видят все участники строительного процесса. После сдачи объекта в эксплуатацию, Building Information Model можно продолжать использовать.

      Это облегчает своевременное выполнение сервиса, технического обслуживания коммуникации, контроля системы вентиляции, противопожарной безопасности. Сегодня в Беларуси только 25% проектных компаний работают с программами BIM. Используя технологию, заказчик выполняет мониторинг состояния объектов, решая задачи из эксплуатации уже существующих зданий.

        Типы информационной модели BIM

        С учетом специфики выполняемых задач, выделяют такие типы информационных моделей BIM:
          Для проектирования
          Задача - четкая координация, взаимодействие участников проекта: строителей, инженеров, проектировщиков, заказчика. В процессе структурирования сведений создаются информационные цепочки, образуется общая модель.
          Для реконструкции
          Частая проблема - отсутствие чертежей, наличие проектно-сметной документации в неудовлетворительном виде. Используя лазерное сканирование, можно получить исходные данные высокой четкости. Благодаря этому проектировщики, инженеры предельно точно создают проект реконструкции, рассчитывают объем необходимых материалов.
          Для эксплуатации
          Модель обеспечивает удобный доступ к сведениям на каждом объекте создание: инженерное оборудование, сети, строительные конструкции, особенности внутренней, внешней (фасадной) отделки.
          Для маркетинга
          При поиске инвесторов BIM модель может оказать значительное содействие, поскольку визуализирует объект. Разработчики предоставляют предельно точные расчеты по затратам материалов, срокам строительства, сдачи объекта в эксплуатацию. Разработчики дают предельно точные расчеты. Таким образом, модель становится эффективным инструментом продаж, помогающим подчеркнуть выгодность продукта на фоне конкурентов.
          Для производителей
          Разработчики декора, строительных конструкций, мебели успешно применяют BIM -проекты в своих проектах. Это облегчает классификацию объектов, улучшает логистику в поставках материалов и оборудования.
          BIM-технологии уже не новинка. Они сумели положительно себя зарекомендовать. С их помощью уровень проектирования, строительства вырос. Популярные программные комплексы Renga, CREDO, Pilot-BIM, ArchiCAD каждый из которых имеет особенности.

            BIM-проект на стадии проектирования

            Рассмотрим преимущества применения BIM модели при разработке проекта жилого, нежилого здания. Инженер может подбирать разные варианты проектных решений, оперативно внося корректировки. Рутинные операции и задачи автоматизируются. Число ошибок сводится к минимуму. Из других преимуществ выделяют:
              улучшенную визуализацию проекта;
              централизованный оборот документов (в облаке, на сервере);
              удобная система коммуникации с клиентом;
              возможность коллективной работы.
              Клиент получает цифровую модель объекта с гибкими настройками. В нее можно вносить изменения, дополнения, корректировки.

              BIM-модель при реконструкции

              Реконструкция - сложная задача, особенно для объектов, которые относятся к категории исторического наследия. При реставрации следует точно рассчитать объем используемых материалов, согласовать тип выполняемых работ, упорядочить логистическую цепочку. Процесс включает в себя такие стадии:
              1
              Сканирование объекта. Главная задача - визуально охватить объект в цифровом виде. Для этого используются дроны, сканеры, лазеры, создающие облака точек (фотограмметрию).
              2
              Отображение данных об инженерных сетях внутреннего типа: вентиляция, отопление, водопровод, канализация, кондиционирование, электрические и слаботочные сети. Наиболее трудоемкий этап - информационное моделирование. По итогу строители получают точные данные.
              3
              Получение готовой модели, готовой к дальнейшему использованию. В последующем ее передают для выполнения работы по модернизации, реконструкции, реставрации объекта.
              На практике BIM-технологии вносят большой вклад в процесс реконструкции зданий, сооружений. Проектировщики, инженера получают возможность оперативно оценивать фактические энергетические характеристики здания.

              BIM – проект на стадии строительства

              Визуализация строительных работ улучшает связь с утвержденным календарным планом. Технологические решения выглядят наглядно, что облегчает достижение результата. Постановка конкретных задач, их точное выполнение привязывается к согласованной BIM -модели. К преимуществам относят:
              оперативное получение информации для производственно-технического отдела (ПТО);
              создание централизованного оборота документов;
              своевременное оповещение, касающееся изменений;
              внесение корректировок в генеральный план застройки.
              Программа предусматривает получение исполнительной документации. Доступ для каждого в рамках своих полномочий - согласно уровню допуска.

              Преимущества BIM-моделирования

              Группа компаний «G3» может разрабатывать BIM-проект любой сложности. Штат компании состоит из сотрудников обладающих значительным практическим опытом, высокой квалификацией. Наши инженеры детально создают трехмерное изображение объектов, обеспечивают связку с существующими инженерными сетями, окружающим ландшафтом. В процессе разработки учитываются все пожелания конкретного заказчика.

              Компания оказывает услуги в Республике Беларусь (Гродно). Все работы выполняются в точном соответствии с требованиями государственных стандартов. Услуги оказываются на официальной основе, путем заключения письменного договора-подряда. В работе современные программные комплексы с расширенными техническими, инженерными возможностями.
              Вам также будет интересно