Заполните форму
Хотите построить объект, получить консультацию либо стать нашим партнером? Заполните форму ниже, наши менеджеры
свяжутся с Вами!
свяжутся с Вами!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Как получить разрешение на строительство
Строительство зданий и сооружений требует разрешения от государственных органов. Этот процесс может быть длительным и сложным, но соблюдение правил и требований поможет получить разрешение в кратчайшие сроки. В данной статье мы рассмотрим основные этапы и требования для получения разрешения на строительство.
Строительство дома требует соблюдения всех действующих законов Республики Беларусь. Поэтому одним из важных этапов строительства считается получение разрешения, подтверждающего правомерность и безопасность проекта. Без этого документа нельзя начать работы и ввести дом в эксплуатацию.
Подготовка к получению разрешения на строительство
Перед подачей заявления нужно:
1
Изучить существующие строительные нормы
В зависимости от месторасположения участка, нужно учитывать такие факторы: тип земли, существующие ограничения по размерам и высоте дома, санитарные и экологические нормативы, виды инженерных коммуникаций и т.д.
2
Подготовить необходимые документы
Нужно предоставить заявление о выдаче этого документа, копию свидетельства о праве владения или договор аренды, копию техпаспорта участка, проект дома, квитанцию об оплате госпошлины. Дополнительно потребуются копии согласований от других заинтересованных органов или организаций.
3
Оплатить необходимые сборы и пошлины
Следует уплатить государственную пошлину. Она составляет 0,5 базовой величины за каждый квадратный метр общей площади здания. В 2023 году базовая величина составляет 37 рублей. Также следует уплатить сбор за проведение экспертизы проекта дома.
Подача заявления на получение разрешения на строительство
После подготовки документов и оплаты всех сборов и пошлин, можно подать заявление. Для этого следует:
Найти контакт с местным органом, отвечающим за выдачу разрешений. В зависимости от месторасположения участка, нужно обратиться к соответствующему местному исполнительному комитету.
Предоставить все необходимые документы и информацию. Дополнительно нужно указать свои контактные данные, цель и характеристики строительства, а также сроки начала и окончания работ.
После подачи заявления необходимо дождаться его рассмотрения. Оно может занять до 15 рабочих дней. В течение этого срока местный орган может запросить дополнительную информацию или документы, если это необходимо для принятия решения. Также может потребоваться инспекция участка для проверки его соответствия проекту и требованиям.
Рассмотрение заявления и получение разрешения
В ходе рассмотрения заявления оценивается соответствие проекта требованиям и нормативам. Если он соответствует всем нормам, а также не нарушает права и интересы других лиц, то местный орган выдает разрешение. Этот документ подтверждает право на выполнение работ на участке в соответствии с ранее разработанным проектом. Разрешение имеет срок действия, который не может превышать 3 лет. Дополнительно следует учитывать, что строительство нужно начать в течение 6 месяцев с момента получения разрешительной документации, иначе она аннулируется.
Если проект не соответствует нормативам, или он нарушает права и интересы других лиц, возможно получить отказ в выдаче разрешительных документов. Однако, в этой ситуации будет предоставлена возможность исправить недостатки или выполнить дополнительные требования, чтобы получить разрешение.
При выполнении всех условий и исправлении недостатков местный орган выдает разрешение. Нужно получить его лично или по почте в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения. Также можно получить электронную копию.
При выполнении всех условий и исправлении недостатков местный орган выдает разрешение. Нужно получить его лично или по почте в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения. Также можно получить электронную копию.
Соблюдение условий разрешения и контроль со стороны органов
После получения требуемых документов можно начать работы на участке. Однако нужно соблюдать все условия разрешения, а также контролировать качество и безопасность строительства. Для этого необходимо:
1
Соблюдать нормы и требования в процессе строительства
Нужно строго следовать проекту здания, который был утвержден и согласован с местным органом
2
Ожидать регулярные проверки и инспекции со стороны органов
В течение всего периода строительства здание подлежит регулярным проверкам и инспекциям со стороны местного органа, который выдал разрешение, а также других контролирующих органов или организаций (например, санитарно-эпидемиологической службы, пожарной службы, органов охраны окружающей среды и т.д.).
Завершение строительства и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию
После окончания основных работ следует оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Данный документ подтверждает готовность сооружения к проживанию и его соответствие существующим требованиям. Без него владелец дома не сможет зарегистрировать свое право собственности и подключиться к коммунальным услугам. Для получения разрешающей документации необходимо проверить готовность к эксплуатации. Следует убедиться, что дом соответствует проекту, который был утвержден и согласован с местным органом, а также всем строительным нормативам.
Для получения разрешающих документов следует подать заявление в тот же местный орган. Он рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней с момента подачи документации и выдаст разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если все предписанные условия выполнены.
Если дом был возведен для дальнейшей продажи или передачи во владения другим лицам, то после оформления разрешительной документации на ввод в эксплуатацию необходимо передать ключи и документы владельцам этой недвижимости. Следует заключить договор купли-продажи или дарения дома, а также зарегистрировать переход права собственности на него.
Получение разрешения на строительство – это несложный процесс. Однако он требует тщательной подготовки и соблюдения всех законов РБ.
Если дом был возведен для дальнейшей продажи или передачи во владения другим лицам, то после оформления разрешительной документации на ввод в эксплуатацию необходимо передать ключи и документы владельцам этой недвижимости. Следует заключить договор купли-продажи или дарения дома, а также зарегистрировать переход права собственности на него.
Получение разрешения на строительство – это несложный процесс. Однако он требует тщательной подготовки и соблюдения всех законов РБ.
Вам также будет интересно