Заполните форму
Хотите построить объект, получить консультацию либо стать нашим партнером? Заполните форму ниже, наши менеджеры
свяжутся с Вами!
свяжутся с Вами!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Выполнение функций Заказчика
(Технический Заказчик)
Выполним работы по оформлению всех необходимых разрешительных и градостроительных документов, займемся согласованиями и экспертной оценкой данных бумаг, а также организуем строительные работы на объектах промышленной и коммерческой недвижимости
Обязанности технического заказчика
Основной задачей технических заказчиков является сопровождение строительного проекта на протяжении всех его стадий и обеспечение беспрерывной и успешной его реализации
01
02
03
выбор квалифицированного подрядчика, который займется непосредственным строительством
проверка качества и стоимости используемых на стройке материалов, надзор за соблюдением подрядчиком графика и сроков проводимых работ
оформление всей необходимой документации, контакты с надзорными инстанциями
Компания «G3» более 10 лет профессионально выполняет функции технического заказчика в строительной сфере
Функции, возлагаемые
на технического заказчика
Возлагаемые на специалиста функции прямо зависят от стадии реализации проекта. Следовательно, реализация предпроектного этапа имеет ряд собственных особенностей, в частности, на этом этапе распределяются роли участников проекта и налаживаются процессы взаимодействия между всеми сторонами
Функции, возлагаемые
на этапе предпроектного анализа
- занимается предпроектной проработкой и технической оценкой участка, отведенного под будущее строительство;
- анализирует уже имеющиеся на участке строения и оценивает риски, связанные с возведением там нового объекта;
- оценивает возможности реализации задуманного на практике
- разрабатывает и согласовывает архитектурную и технико-экономическую концепции;
- составляет предпроектный бюджет
- собирает исходную информацию для проектирования (к примеру, число этажей, общую площадь сооружения, его форму и особенности);
- определяет круг задач, решать которые будет проектировщик;
- определяет перечень необходимых нормативных документов и требования к их составлению;
- утверждает предварительное проектное задание
- занимается оформлением правоустанавливающих бумаг (свидетельств, подтверждающих право собственности на землю, договоров аренды, выписок из ЕГР и др.);
- получает инженерно-топографический план;
- вносит изменения и правки в градостроительный план, а также в правила пользования земельными участками;
- работает над созданием градостроительной и архитектурной концепций;
- разрабатывает и согласовывает проекты по планировке территорий;
- утверждает высотные ограничения и территориальные схемы;
- получает Градостроительный план земельного участка;
- организовывает и контролирует инженерные изыскания (геологические, геофизические, геодезические, экологические и пр.);
- в случае необходимости занимается обследованием строительных конструкций сооружения;
- согласовывает вопросы присоединения нового здания к действующим инженерным системам (сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.);
- получает иные необходимые документы
Функции заказчика во время работы по проектированию
- определяется с кандидатурой главного проектировщика;
- утверждает окончательное задание по проектированию;
- составляет проектный график;
- оформляет договор с проектировщиком, передает ему все необходимые разрешительные документы
- занимается техническим сопровождением подготовки проекта;
- контролирует соблюдение установленного графика проектирования;
- проверяет подготовленные бумаги на их соответствие действующим нормативным актам и техзаданию;
- анализирует принятые проектировщиком решения и их эффективность;
- проверяет сметы на каждую из разновидностей запланированных к ведению работ;
- выявляет любые неточности в подготовленной по проекту документации, контролирует процесс исправления найденных неточностей
- утверждает и согласовывает имеющиеся документы у представителей местных властей;
- согласовывает их одобрение и принятие в правомочных на то учреждениях и организациях;
- регистрирует готовые документы в посвященной градостроительству информационной базе
- оформляет необходимые документы и подает заявление, с которого и начинается экспертиза;
- в случае необходимости собирает и снимает замечания, касающиеся комплектности документов;
- прилагает усилия для быстрого заключения договора и оплаты услуг по проведению экспертизы проектных бумаг;
- собирает сводные замечания и передает их генеральному проектировщику;
- контролирует качество работы и сроки, в течение которых устраняются выявленные ошибки;
- передает ответы на полученные замечания и иные необходимые материалы их непосредственным адресатам;
- получает положительное экспертное заключение по проекту
- проверяет имеющиеся бумаги на достаточную комплектность и корректность;
- занимается проверкой смет и цен, а также сверкой технических параметров
Функции, заказчика в период ведения строительства
- получает разрешение на ведение строительства;
- оформляет тендерные документы;
- выбирает генерального подрядчика, оформляет все требуемые договора и документацию с выбранной организацией;
- договаривается о временном снабжении ресурсами;
- передает генеральному подрядчику стройплощадку;
- передает разбивочные геодезические основы;
- контролирует процессы организации стройплощадки в рамках имеющегося генерального плана;
- занимается проверкой и согласованием проекта проводимых работ;
- получает согласования и разрешения на ведение запланированных работ от уполномоченных на то организаций и структур;
- направляет контролирующим организациям извещения о начале работ на объекте;
- передает генеральному подрядчику рабочие документы, имеющие штамп «в производство работ»
- разрабатывает и контролирует графики ведения строительства, а также поставку на объект требуемого оборудования и материалов;
- создает регламенты по взаимодействию, сдаче и приемке готового объекта;
- контролирует внесение изменений и дополнений в готовые документы;
- осуществляет контроль за строительством;
- участвует в регулярных проверках;
- составляет необходимые отчеты;
- организует комиссию по приемке готового объекта;
- занимается организацией и сопровождением действий по получению бумаг о соответствии возведенного объекта действующим нормам и о начале его эксплуатации;
- передает готовый завершенный объект застройщику
Для успешной реализации подобных проектов (в особенности масштабных и объемных) требуется скоординированное и связное взаимодействие всех вовлеченных в данный проект участников, включая инвесторов (заказчиков), подрядчиков, проектировщиков, поставщиков стройматериалов, техники и необходимого оборудования
Стоимость услуг технического заказчика
Уровень сложности реализуемого проекта
Степень ответственности специалиста в сфере организации работ и управления ими
Стадия реализации проекта
Заранее утвержденный рабочий график
Оперативность и интенсивность строительства
Стоимость оказываемых техническими заказчиками услуг в каждом конкретном случае формируется индивидуально и зависит от ряда сопутствующих обстоятельств
Как правило, предоставляемые указанным специалистом услуги оцениваются в сумму, варьирующуюся в пределах от 1,5 до 8% от указанной в смете стоимости всего строительства
Преимущества сотрудничества с «G3»
Строительство производится в строгом соответствии с нормами и требованиями действующих стандартов только высококвалифицированными специалистами, имеющими большой практический опыт
Команда, объединяющая лучших профессионалов своего дела
Четкие сроки проведения всех строительных этапов
Сотрудничаем с крупнейшими поставщиками строительных материалов
Полный комплекс услуг: от возведения объекта до введения построенного здания в эксплуатацию
Гарантированное обслуживание возведенных объектов, что обеспечит надежность и долговечность эксплуатации
Собственное сертифицированное производство конструкционных элементов зданий и ограждений
Схема работы
У нас работают высококлассные инженеры и ответственные строители, имеющие опыт возведения металлоконструкций
Будущему клиенту требуется связаться с менеджерами любым удобным для него способом
Оформление заявки
Консультация
Проведение подробной консультации специалистами предприятия и уточнение всех деталей заказа
Расчет стоимости и сроков проведения каждого этапа строительства
Стоимость и сроки
Окончательное согласование проекта и подписание договора
Договор
Сдача готового сооружения
Результат
Постройте объект вместе с нами
Хотите построить объект, получить консультацию либо стать нашим партнером? Заполните форму ниже, наши менеджеры свяжутся с вами
Реализованные проекты
Свяжитесь с нами