Порядок осуществления авторского надзора

Здесь вы найдете подробное описание этапов: от подачи заявки на проведение надзора до оценки результатов и составления отчета. Также, какие документы необходимо предоставить, какие сроки рассмотрения заявок, а также обязанности и права сторон при проведении надзора. Наша цель - предоставить четкую и понятную информацию о процессе авторского надзора, чтобы помочь вам в его осуществлении.

Главная
/
Блог
/
Порядок осуществления авторского надзора

Авторский надзор — значимая часть строительства, так как сводит к минимуму риск отрицательных последствий в виде деформации или обрушения зданий, конструкций и сооружений. Основная задача лиц, которые выполняют надзор, — проконтролировать, чтобы между документацией и реальностью не было несоответствий.

Контроль качества имеет целью исключить необоснованные отклонения от проекта и обеспечить занесение замечаний и корректировок в допустимые сроки, если отклонения были обоснованными.

Что такое авторский надзор в строительстве?

Определение понятия

Авторский надзор в строительстве — это мониторинг всего рабочего процесса и наблюдение за качеством материалом. Такой контроль нужен, чтобы исключить расхождения с утвержденной документацией и выявить недочеты в воплощении проектных разработок. Перечень документации, которой должны соответствовать работы на стройплощадке и стройматериалы:

Показатели строящихся объектов

Экологические, санитарные, экономические и технологические характеристики.

Параметры техзаданий

В эту категорию входят конструктивные, технологические, планировочные и архитектурные разработки.

Контроль на стройке выполняется на основе «Инструкции», введенной в действие 18.10.2020 г. Терминология, которая используется в этом документе, соответствует положениям ст. 1 закона № 300-З Республики Беларусь от 5.07.2004 г.

Кто осуществляет авторский надзор?

В контроле за качеством строительных работ участвуют несколько лиц. Одни есть в каждой рабочей группе, другие назначаются, только если это нужно. Их должности и порядок назначения определены Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ №39 от 4.08.2020 г. Состав и руководителя рабочей группы определяет генеральный проектировщик. В обязательном порядке в круг лиц, осуществляющих надзор на стройке, включаются специалисты генпроектировщика или субпроектировщика, принимавшие участие в разработке проектной документации, в том числе по договору субподряда.

Также в рабочую группу включаются:

Специалисты проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций;

Специалисты, работающие в отрасли охраны историко-культурных ценностей РБ, включенных в список охраняемых объектов.

Документы, регламентирующие права и обязанности участников рабочей группы авторского надзора:

договор, подписанный генпроектировщиком, застройщиком и гензаказчиком;

постановление Совета министров РБ № 297 от 1.04.2014 г. «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров подряда».

Представители авторского надзора обязаны исполнять функции, возложенные на них принятым
Постановлением № 39 от 4.08.2020 г.

Роли и функции авторского надзора в строительстве

Представители авторского надзора выполняют следующие функции:

Контролируют все этапы работ с целью обеспечить соответствие документам

Принимают готовые конструкции

Присутствуют при освидетельствовании и осмотре выполненных работ, участвуют в составлении актов

При обнаружении отступлений от сметной документации вносят в проект соответствующие корректировки

Следят за тем, чтобы на стройплощадке были созданы условия для безопасной работы и не было нарушений, способных привести к увечьям

Заполняют журнал учета мероприятий

Присутствуют при приеме-передаче построенного здания или сооружения

Функции, которые выполняют участники рабочей группы, смета и даты визитов на стройплощадку прописываются в договоре, который стороны составляют и подписывают до начала осуществления надзора.

Какие задачи решает авторский надзор?

Контроль за соответствием проекту и выполнением работ в соответствии с ним

Важная роль представителей надзора на стройке состоит в том, чтобы следить за соответствием фактических параметров тому, что прописано в документации, не допуская отступления от технологических, финансовых и конструктивных критериев

Обеспечение качества строительных работ и материалов

Если выявляются отклонения на любом этапе работ или обнаруживаются дефекты материалов, представители генпроектировщика (субпроектировщика) вправе потребовать приостановления работ. Строительство может быть возобновлено после того, как подрядчик устранит выявленные отступления от документации

Предотвращение возможных ошибок и проблем на объекте

В целях обеспечения своевременного контроля и недопущения ошибок к договору прилагается перечень конструкций, подлежащих приемке. Также прописываются все этапы работ, за которыми предусмотрен контроль. Специалисты в составе рабочей группы выходят на объект согласно утвержденному графику

По соглашению сторон к договору на осуществление надзора могут прилагаться и другие документы.

Различия между авторским надзором и техническим надзором

Основные этапы работы авторского надзора на разных стадиях строительства

Описание и последовательность технадзора на разных стадиях строительства

Технадзор длится с начала стройки до передачи готового здания или сооружения в использование. Его этапы:

Составление графика

Подрядчика извещают о датах и времени проверки.

Разработка задания

Эту часть работы выполняет главный инженер. Указывается, что подлежит проверке и как она будет происходить, с использованием каких документов, материалов, инструментов и работ.

Посещение объекта и заполнение журнала

Составление отчета

Этот документ хранится в проектной организации. В нем должно быть указано, что проверено, какие нарушения обнаружены и как предложено их устранить. К отчету прикладываются акты.

Проверка устранения предъявленных замечаний

После устранения проблем данные об этом вносятся в журнал надзора с указанием сроков.

Основные инструменты и методы контроля качества и безопасности работ

Основные методы контроля — визуальный осмотр, фотофиксация и применение измерительных инструментов. Для установления фактических отклонений в размерах и геометрии конструкций от проектных значений используются теодолит, отвес, рулетка, уровень, метр.

Проверка безопасности труда на стройплощадке проводится согласно положениям соответствующего документа, утвержденного Приказом Минтруда и соцзащиты РБ № 24/33 от 31.05.2019 г. В нем содержится исчерпывающий перечень требований к мерам по безопасности при проведении строительных и смежных работ.

Вам также будет интересно

Что такое BIM-модель?

Реконструкция и модернизация здания, в чем разница?

Этапы строительства многоквартирных жилых домов

Какие существуют виды ремонтов зданий и сооружений

Как получить разрешение на строительство

Зачем и когда нужен технадзор в строительстве